近日,消息称泰国住房银行房地产信息中心(REIC)意识到本国人口结构变化的重要性,且泰国将于2024年全面进入老龄化社会。

从泰国国家统计局方面的人口持续调查报告中得知,自1994年以来泰国60岁以上人口数量呈持续增长趋势,由原来占总人口的6.8%增长至2024年的20%,且年均增长率达4.89%。

因此,这一趋势反映了人口“全面老龄化社会”的趋势,但目前老年人住房开发却增长缓慢,不以满足需求。

与此同时,从全泰老年人住房项目调查来看,2024年泰国共有916个老年人住宅项目开业,分为养老院/护理院(Nursing Home)832个、住宅项目(Residence)84个;其中大部分位于曼谷及周边地区,项目数量达516个。

其中,“Nursing Home”的平均入住率达70.91%,曼谷地区达69.21%,其次分别是春武里府76.95%、呵叻府73.71%、清迈府73.07%,均为泰国及外国老年人喜爱的地区。

而“Residence”单位数最高的是北榄府,入住率达70.91%,曼谷地区的入住率达75.64%,反映了老年人在城区及经济中心的住房需求正在持续增长。

至于老年人住房租赁价格,调查发现“Nursing Home”项目中,政府租赁价格区间最多的是15,001-20,000泰铢,占比46.76%;基金会租赁价格最多的是15,001-20,000泰铢,占比59.91%;私人租赁价格最多的是15,001-20,000泰铢,占比32.03%。

而“Residence”项目中,政府租赁价格区间最多的是近10,000泰铢或以下,占比83.02%;私人租赁价格最多的是30,001-50,000泰铢,占比38.61%。